• 2017.05.05
    花樣年: 合約銷售穩定增長 彩生活“小股操盤”再下一城

    2017年5月5日,花樣年控股集團有限公司(港交所股份代號:1777)在香港公布2017年4月份銷售業績,集團附屬公司深圳市花樣年地產集團有限公司于4月實現房地產業務合同銷售面積101,285平方米,實現合同銷售金額約人民幣8.15億元。2017年前四月累計合約銷售面積476,377平方米,合約銷售金額36.27億元, 同比分別增長94.32%及22.70%,完成2017年150億元銷售目標的24.2%。

    今年房地產市場調控政策出臺愈加頻繁,截至4月底已經有50余城出臺了超過140次調控措施。目前,一二線城市房價趨穩,而在去庫存政策的持續推進下,三四線城市房地產市場整體熱度逐漸提升。從花樣年地產業務4月合約銷售分布來看,各地產項目銷售繼續保持穩定增長,其中珠三角、長三角及華中地區銷售業績顯著。

    地產業務拓展方面,花樣年集團近日與東方石化公司在北京舉行了助劑二廠項目的簽約儀式,計劃通過老工業廠房改造的方式,對助劑二廠進行再利用與功能升級,打造首個文化與藝術相結合的社區綜合文化中心。該項目定位為生態型社區配套,在保持原有工業時代文化的基礎上,融入運動健康的生活理念,成為“社區+”時代有溫度的幸福社區鏈接。該項目園區位于北京東五環外側的朝陽區豆各莊鄉, 整體用地約6.1萬平方米,建筑面積約1.8萬平方米。

    彩生活方面,“小股操盤”模式及彩住宅均再獲突破。4月18日,彩生活服務集團與甘肅省物業行業領軍企業的蘭州城關物業服務集團(后簡稱:城關物業)達成戰略合作,再次以“小股操盤”的方式聯姻地方傳統物業管理企業,成為行業熱點。城關物業是一家擁有物業管理資質一級的企業,旗下在管有236個物業項目,管理物業面積約2,289萬平方米(未包含其單一產權項目)。與彩生活集團合作后,原城關物業在管項目將引入彩生活線上社區平臺,旗下“彩之云”會進入城關物業服務的千家萬戶,并將借鑒“彩商家”、“彩管家”等服務模式,積極拓展甘肅地區的“彩生活住宅”等,全面復制“彩生活模式”進入甘肅,構建智慧社區區域典范,這也是彩生活模式被同行業認可的表現。

    彩住宅拓展方面,4月9日,彩生活服務集團亦與榮華控股企業集團在西安錦江國際酒店舉行“彩住宅首發西安戰略合作新聞發布會”。此次戰略合作,是雙方秉承資源共享、試點先行的思路,在西安房地產領域進行全方位戰略合作,以探索地產運營的縱深發展模式。

    此外,彩生活于4月12日宣布將從公開市場進行股票回購,回購金額最高將達到5,000萬元人民幣。這不僅體現了彩生活對股東負責任的態度,更是彩生活董事會及管理層堅定看好平臺戰略未來發展的體現。

    花樣年控股董事會主席潘軍表示,在未來幾年,地產業務板塊將會順應國家政策,不斷推出適銷對路的產品。同時將擴大一二線城市業務規模,確保花樣年地產業務長期穩步增長。面對樓市宏觀調控政策的逐步加碼,花樣年始終秉持“花樣創造價值”的企業經營理念,通過多樣化的產品選擇和人性化的社區生活服務,更好的滿足核心客戶關于居住、商務、辦公、投資等的綜合性需求。同時,彩生活的平臺輸出模式是基于行業內需求——行業內眾多中小企業缺乏技術競爭優勢,但又迫切希望創新增值業務的收益。彩生活旨在向其輸出彩之云底層技術,在不切分合作伙伴任何既得物業收益情況下,為合作伙伴創新增值業務收入來源,并基于增值部分進行分成,實現真正的互惠互贏。

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